Persönlich. Direkt. Zuverlässig.
Ich kümmere mich um Ihre vermieteten Häuser und Wohnungen: von der Mietverwaltung über die Nebenkostenabrechnung bis zur technischen Betreuung. Dabei sprechen Sie und Ihre Mieter immer direkt mit mir.
Ein direkter Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter.
Klare Kommunikation und Abrechnungen, die Sie nachvollziehen können.
Von der Mietverwaltung bis zur technischen Betreuung aus einer Hand.
Ich übernehme die laufende Verwaltung Ihrer vermieteten Immobilie und halte Sie dabei auf dem Laufenden. Sie behalten den Überblick, ohne sich um jedes Detail selbst kümmern zu müssen.
Ich kümmere mich um alles, was zu einem Mietverhältnis gehört, vom ersten Besichtigungstermin bis zur Wohnungsabnahme.
Abrechnungen, die stimmen und die man nachvollziehen kann, für Sie und für Ihre Mieter.
Gut zu wissenDie Betriebskostenabrechnung muss Ihrem Mieter spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen (§ 556 Abs. 3 BGB). Danach sind Nachforderungen in der Regel ausgeschlossen. Diese Frist behalte ich für Sie im Blick.
Sie sprechen immer mit mir. Fragen werden nicht weitergereicht, sondern beantwortet.
Ihre Immobilie bleibt in gutem Zustand, weil Mängel früh erkannt und zuverlässig behoben werden.
Ob Sie Ihre Immobilie bisher selbst verwalten oder die Verwaltung wechseln möchten: Der Übergang ist einfacher, als viele denken.
Sie rufen an oder schreiben mir. Wir sprechen über Ihr Objekt und darüber, was Sie von einer Verwaltung erwarten. Unverbindlich.
Ich sehe mir die Immobilie an und verschaffe mir einen Überblick über Mietverhältnisse, Unterlagen und den technischen Zustand.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot, in dem Leistungen und Vergütung klar beschrieben sind.
Ich übernehme die Unterlagen, stelle mich Ihren Mietern als neuer Ansprechpartner vor und kümmere mich ab dann um alles Laufende.
Bei mir landen Sie nicht in einer Warteschleife und nicht bei wechselnden Sachbearbeitern. Ich betreue jede Immobilie selbst und bin für Sie und Ihre Mieter direkt erreichbar. Das spart Wege, verhindert Missverständnisse und sorgt dafür, dass Entscheidungen schnell getroffen werden.
Mein Anspruch ist einfach: Ihre Immobilie soll in gutem Zustand bleiben, Ihre Mieter sollen sich gut aufgehoben fühlen, und Sie sollen jederzeit wissen, wie es um Ihr Eigentum steht.
Klare Absprachen, regelmäßige Information und Abrechnungen, die Sie nachvollziehen können.
Ein Ansprechpartner, der erreichbar ist, zuhört und Anliegen zügig klärt.
Eric Eichten
Ich betreue Immobilien in Völklingen und den umliegenden Gemeinden. Kurze Wege heißen für Sie: Wenn etwas zu tun ist, bin ich schnell vor Ort.
Völklingen mit allen Stadtteilen
Umgebung
Ihr Objekt liegt nicht in dieser Liste? Rufen Sie trotzdem an.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie mich an, ich beantworte sie gern persönlich.
Ich verwalte vermietete Wohnimmobilien in Völklingen und Umgebung, vom Einfamilienhaus über das Mehrfamilienhaus bis zur einzelnen vermieteten Wohnung. Sprechen Sie mich an, dann klären wir gemeinsam, ob Ihr Objekt passt.
Das hängt von Größe, Lage und Zustand des Objekts und vom gewünschten Leistungsumfang ab. Nach dem Erstgespräch und der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot, in dem Leistungen und Vergütung klar beschrieben sind. So wissen Sie vorher genau, woran Sie sind.
Bei vermieteten Immobilien gehören die Kosten der Hausverwaltung zu den Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Auf Ihre Mieter umlegen lassen sie sich dagegen nicht, weil Verwaltungskosten nach der Betriebskostenverordnung keine Betriebskosten sind. Die Einzelheiten klären Sie am besten mit Ihrem Steuerberater.
Nein. Maßgeblich ist die Kündigungsfrist in Ihrem bestehenden Verwaltervertrag. Ich unterstütze Sie bei der Übergabe der Unterlagen und stelle mich Ihren Mietern als neuer Ansprechpartner vor, damit der Übergang reibungslos verläuft.
Ihre Mieter erhalten meine Telefonnummer und E-Mail-Adresse und sprechen direkt mit mir. Das entlastet Sie und sorgt dafür, dass Anliegen nicht liegen bleiben.
Über wichtige Vorgänge wie größere Reparaturen, Mieterwechsel oder Zahlungsrückstände informiere ich Sie zeitnah. Wie oft und auf welchem Weg Sie darüber hinaus Rückmeldung wünschen, legen wir gemeinsam fest.
Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir. Das erste Gespräch ist unverbindlich.
Für eine schnelle Einschätzung helfen mir diese Angaben:
Angaben gemäß § 5 DDG
Hausverwaltung Eichten
Inhaber: Eric Eichten
Knappenstr. 17
66333 Völklingen
Telefon: 0155 610 534 33
E-Mail: hve@online.de
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1, 40477 Düsseldorf
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Eric Eichten, Hausverwaltung Eichten, Knappenstr. 17, 66333 Völklingen, Telefon 0155 610 534 33, E-Mail hve@online.de
Diese Website wird bei der IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur, betrieben. Beim Aufruf verarbeitet der Server technisch notwendige Daten wie IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite und Browsertyp in Protokolldateien, um die Website sicher bereitzustellen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Protokolldaten werden gelöscht, sobald sie für diesen Zweck nicht mehr erforderlich sind. Mit dem Hoster besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.
Diese Website setzt keine Cookies, nutzt keine Analyse- oder Trackingdienste und lädt keine Inhalte von Drittanbietern. Die Schriften sind lokal eingebunden.
Wenn Sie mich per Telefon oder E-Mail kontaktieren, verarbeite ich Ihre Angaben, um Ihre Anfrage zu bearbeiten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf einen Vertrag zielt, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Ich lösche die Daten, sobald sie nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch (Art. 21). Außerdem können Sie sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren, im Saarland beim Unabhängigen Datenschutzzentrum Saarland.